マイホーム購入の流れ

①物件探し・実際に物件を内覧♪

インターネットや不動産屋等で情報収集をします。

ネットに掲載されている他社様の物件もご紹介可能でございますので是非弊社にお問い合わせ下さい。中々希望の物件が見つからない方、是非弊社の物件リクエストをご活用下さいませ。

②買い付け書に記入

買い付け書に記入いただきます。買い付け書(購入申し込み書)は、意思を表すものであり、原則キャンセル可能です。※その際の費用の請求はありません。


③住宅ローンの仮審査

多数の方が住宅ローンを利用されますが、住宅ローンに通らなければ物件は購入できません。ローンが通るか不安がある・・・そんな方はお早めに審査を受け、借りれる額、無理ない返済が出来る額を見極める必要があります。弊社にはファンナンシャルプランナーがおりますので、ライフプランニングを作成しお客様の金銭的に無理のない幸せマイホームの手助けができれば・・と考えております。ライフプランニングシートは無料にて作成いたします。是非お気軽に御相談ください。

必要書類→①免許証コピー②保険証コピー③源泉徴収票or確定申告書(自営業の方、2~3期分)

結果は4日~一週間ほどで出ます。※他カーローン等ある方は他書類も必要となる場合がありますのでご注意下さいませ。

④売買契約

売買契約を結びます。契約時に手付け金が必要となります。(手付金は売買価格の5%~10%が目安)契約前に手付金の金額の確認(交渉)は必ずしましょう!また契約印紙代(契約書に貼る印紙代)がかかります。

宅地建物取引士から物件の詳細と契約内容について説明が行われます。内容確認後、署名、捺印いただきます。

⑤住宅ローン本審査

本審査は、購入する物件に対しても審査します。万が一、不備等で本審査に通らなかった場合契約時に支払った手付金は返還され、契約も白紙になります。仮審査は4日~1週間ほどで結果がでますが、本審査は2週間ほどかかります。

⑥本審査承認、物件内覧

本審査承認後、物件内覧を行い購入物件に不備がないか確認します。この際、室内のサイズを計っておけば、購入する家具のサイズや、インテリア等考えることが出来、一石二鳥♪ぜひメジャーご持参をおすすめします。

⑦金銭消費貸借契約

銀行にて金銭消費貸借契約を行います。決済の日、残金支払いの決定を行います。

⑧ 残金決済

売主に残金の支払い(住宅ローンより)

⑨鍵の受領♪

決済が終わると、もうあなたのマイホーム♪♪賃貸では味わえない暮らしがあなたを待っています・・・・♪(^^)♪

家を購入するときにかかる税金についてまとめています。ぜひご覧下さい。

住宅に関して様々な制度があります。制度を知って賢く購入しましょう。

住宅ローンの金利は銀行によって様々です。予め金利や返済パターンを購入前に把握し、毎月無理のない返済額にする事が大切です。



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